私房房屋租賃合同變更及終止的如何處理？
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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房屋租賃合同終止后添附物的處理方式是：未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
有下列情形之一的，合同終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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房屋租賃合同變更房屋如何處理
房屋產(chǎn)權(quán)變更不影響租賃合同的效力。出租人和承租人協(xié)商，給承租人一定的補(bǔ)償金，解除租賃合同。或者新房東重新和承租人簽訂租賃協(xié)議，履行新的租賃合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日實(shí)施） 第
2022-11-19 15,340 -
房屋租賃合同變更如何處理
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同如何終止
1、房屋居間合同可因下列情形的出現(xiàn)而終止： （1）當(dāng)事人解除房屋居間合同； （2）合同的債務(wù)已經(jīng)履行或者相互抵銷； （3）債權(quán)人免除合同債務(wù)或者債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （4）債務(wù)人將標(biāo)的物依法提存； （
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同終止協(xié)議如何處理
有兩種解決方式。第一、提出您可以接受的價(jià)位，作為解除合同的條件。第二、如果房東不同意您提出的條件，您可以要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)論是新老房東都不可以趕您走。
2022-09-04 15,340
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