賣方違約中介可以要求賣方返還已經(jīng)交房款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時中介所實施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定金及房款由中介轉(zhuǎn)交賣方，此后由于雙方發(fā)生糾紛，買方起訴中介要求中介退還已收的房款，最終法院認定由于雙方均授權(quán)中介轉(zhuǎn)交房款，中介也在事實上將房款轉(zhuǎn)交給賣方，因此要求中介返還房款沒有法律依據(jù)和事實依據(jù)，故而駁回了買方的請求。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
賣方違約要退還中介費。合同約定賣方違約要退還中介費的，按合同約定退還；沒約定的，買方可以要求賣方賠償損害，損失賠償金額應(yīng)當相當于違約造成的損失。
房屋買賣賣方違約中介費一般不予退還，買賣雙方與中介另有約定的除外。房屋買賣合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費應(yīng)予退還。
-
房屋買賣賣方違約中介費退還嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。該費用是否應(yīng)當予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е?/p>
2021.03.13 198 -
賣房買方違約可以起訴中介嗎不可以起訴中介。因為房屋買賣合同的當事人是購房方和賣房方，根據(jù)合同的相對性原則，該房屋買賣合同只對買賣雙方具有法律約束力。中介方作為第三人，不受該合同約束。所以，賣方違約不可以起訴中介。
2021.02.11 253 -
二手房交易，賣方違約不賣了，中介費還要買方出嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。
2021.03.13 178
-
買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時中介所實施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-20 15,340 -
賣方違約能否要求中介返還定金
賣方不想賣房，中介公司居間服務(wù)事項沒有完成，因此無權(quán)收取報酬。中介公司收取的定金應(yīng)當按照定金的法律規(guī)定執(zhí)行，即中介公司應(yīng)該返還定金，除此之外，賣方因其行為還應(yīng)承擔(dān)返還一倍定金的責(zé)任。
2022-10-13 15,340 -
買方委托中介賣房，賣方又不想賣房，中介可以要求賣方退還房款嗎？
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時中介所實施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-05-06 15,340 -
買方不想賣房，賣方又不想賣，中介可以要求賣方退還房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時中介所實施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-18 15,340
-
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,846 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,471 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17
