賣方違約能否要求中介返還定金
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違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。因?yàn)檫`約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；在收受定金的一方違約時，定金已失去了擔(dān)保給付定金一方及時履行合同義務(wù)的功能，這部分金錢本來就屬于給付定金的一方所有，因而理應(yīng)返還。所以可以要求退回定金，同時支付違約金。
買方反悔購房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е沦I方反悔不能繼續(xù)購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
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賣方違約要退還中介費(fèi)嗎賣方違約要退還中介費(fèi)。合同約定賣方違約要退還中介費(fèi)的，按合同約定退還；沒約定的，買方可以要求賣方賠償損害，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約造成的損失。根據(jù)相
2022.04.13 529 -
對方違約時能要求既支付違約金又雙倍返還定金嗎我們在合同中約定違約金條款，就是為了在對方違約的時候，可以給到守約方一定的賠償。一些買賣合同中，交付定金，就是為了擔(dān)保，使得合同當(dāng)事人的權(quán)益不受違約而損害。收受定金方違約的，需要雙倍返還定金，但是交付定金方在主張的時候不能同時主張違約金和雙
2020.05.04 237 -
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買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-20 15,340 -
因違約定金不能履行能否要求返還定金
所謂定金，就是指明合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。定金具有如下幾個特點(diǎn)：定金的效力因定金的種類不同而不同。我國現(xiàn)行法上的定金為證約定金兼違約定
2022-03-22 15,340 -
對方違約時是否能要求既支付違約金又雙倍返還定金
只能選擇一種適用。違約金條款和定金條款是不能同時適用的，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對方返還定金
2022-06-04 15,340 -
違約定金不能夠要求返還嗎
所謂定金，就是指明合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。定金具有如下幾個特點(diǎn)：定金的效力因定金的種類不同而不同。我國現(xiàn)行法上的定金為證約定金兼違約定
2022-04-01 15,340
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交定金賣方違約怎么辦在進(jìn)行大宗商品交易的時候，往往出售方會要求購買方支付一定金額的定金作為交易的擔(dān)保。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，買賣雙方都不能夠?qū)灰追椿凇Ｈ绻幸环椒椿诘脑?，那么就要按照定金罰則來處理。買方支付定金之后，如果賣方拒絕履行交易的，那么屬于賣方違約，賣
3,455 2022.04.15 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,472 2022.04.17 -
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時，需要帶上身
1,103 2022.04.17
