房屋租賃合同要具備哪些條件才有效？
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房屋租賃合同必須要有以下的要件才有效： 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責任； （七）轉租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責任； （十）當事人約定的其它條款。 第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 第十一條租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。 出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同 住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償
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房屋租賃合同效力認定需要以下條件： 1、租賃當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的為有效； 2、惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，以合法形式掩蓋非法目的的為無效。
解除房屋租賃合同的條件有：租賃合同約定的解除；承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租；承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物；承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金。
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房屋租賃合同解除具備哪些條件(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不
2021.03.24 100 -
房屋租賃合同的解除要具備哪些條件1.單方解除的程序 單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，民法典對其行使期限和行使方式均有明確
2021.04.20 240 -
解除房屋租賃合同要具備哪些前置條件房屋租賃合同的解除條件如下： 1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同； 2、法定解除，合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同； 3、違約解除，一方違約，另一方有權解除房屋租賃合同。
2021.04.16 109
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房屋租賃合同無效需要具備哪些條件？
房屋租賃合同無效的條件： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國家利益的;合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無效。 房屋租賃無效情況： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，
2022-12-14 15,340 -
房屋租賃合同具備哪些條件
房屋租賃合同一般應當具備以下條款： 1、承租人與出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情況； 3、租賃期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、權利義務； 6、違約責任。根據(jù)《民法典》第七百零三條的
2022-06-02 15,340 -
解除房屋租賃合同具備哪些條件才行？
1、房屋租賃合同的解除條件有：雙方協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋租賃合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百六十二條
2022-11-11 15,340 -
房屋租賃合同終止具備哪些條件
房屋租賃合同終止要滿足的條件如下： 1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，
2022-11-12 15,340
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租賃合同應當具備哪些條款租賃合同應具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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有效遺囑要具備哪些條件遺囑，是指自然人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其財產(chǎn)或其他事務所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。根據(jù)相關法律規(guī)定，有效的遺囑應當具備以下四個條件：1、遺囑人在立遺囑時有遺囑能力，即立遺囑人在立遺囑時具備完
1,801 2022.04.17 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標準，施工驗收規(guī)范進行驗收； 2、工程必須要取得住宅質量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04
