房產證一直沒辦下來開發(fā)商逾期交房怎么辦
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沒有房產證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產合同中沒有關于房產證辦理的相關約定,業(yè)主可依據法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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處理開發(fā)商逾期交房的方式是：經催告在合理期限內交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在合理期限內仍不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
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開發(fā)商逾期辦房產證怎么辦?如果是因為開發(fā)商的原因沒有在約定期限內辦理房產證的，屬于違約，可以向人民法院起訴，同時證據包括：購房合同、購房款發(fā)票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據。 開發(fā)商不按時辦理房產證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠
2020.10.22 227 -
開發(fā)商逾期辦房產證開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2021.02.03 219 -
開發(fā)商逾期未辦房產證怎么辦?開發(fā)商逾期辦理房產證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2021.04.26 177
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房產證辦下來開發(fā)商一直辦不下來怎么辦
這個問題咋解決主要看你們當初購房協(xié)議的具體約定，如果約定不明，你要搞清楚開發(fā)商消極的原因。根據你說的情況，其中有一房主已辦理了房產證，這說明應該不是客觀原因，完全是開發(fā)商的消極所致?？梢酝ㄟ^訴訟要求開
2022-05-09 15,340 -
房產證辦下來開發(fā)商一直不辦理房產證怎么辦？
起訴法院要求開發(fā)商支付1倍賠償金 最高法院關于商品房若干問題的解釋 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因
2022-04-24 15,340 -
房產證辦下來開發(fā)商一直不辦理房產證怎么辦
起訴法院要求開發(fā)商支付1倍賠償金 最高法院關于商品房若干問題的解釋 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商一直沒辦房產證
開發(fā)商有辦理房產證的義務，對于合同中沒有對辦證日期做約定的，開發(fā)商應當盡快辦理。 你們交房已經一年，開發(fā)商沒有如期辦理房產證屬于違約行為，你們可以要求追究對方違約責任，要求開放商為你辦理產權證書并承擔
2022-01-11 15,340
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01:03
開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商逾期半年交房怎么辦如果開發(fā)商逾期半年交付房屋，那么開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 關于違約責任的承擔，如果雙方當事人在合同中有約定則按照約定，如果沒有約定的，一般根據守約方的實際損失來確定。
906 2022.04.17 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17
