公積金貸款如何辦理？
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公積金貸款購房時，辦理公積金貸款房產證流程如下：一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。房屋所有權證第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算房屋所有權證樣本房屋所有權證樣本表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理公積金貸款產權證。
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辦理公積金貸款需要借款人前往貸款銀行提出貸款申請，并遞交相關資料；銀行受理申請后進行審核，并將借款人的申請資料送至當地住房公積金管理中心；公積金管理中心審核通過通知經辦銀行；簽訂貸款相關合同，同時辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同送至公積金管理中心復核；復核通過銀行按照要求發(fā)放貸款。
辦理公積金貸款申請人需具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。
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公積金貸款如何辦理公積金貸款的辦理如下：借款人前往貸款銀行提出貸款申請，并遞交相關資料；銀行受理申請后進行審核，并將借款人的申請資料送至當地住房公積金管理中心；公積金管理中心審核通過通知經辦銀行；簽訂貸款相關合同，同時辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同送至公積金管
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