買房找中介怎么避免定金損失？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
找中介買房避免受騙應當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
1、了解產(chǎn)權狀況。查看產(chǎn)證，有無他項物權(抵押等)，買賣合同上賣方應由產(chǎn)證上所有人簽字。 2、了解房屋內戶口狀況。由于我國目前還實施戶籍管制制度，因而，房屋信息內一般都掛有戶口。在買二手房時，應當將賣家的戶口何時遷走、違約責任等列明，如可以要求中介協(xié)助，將部分房款扣留作為戶口遷出的保證金。根據(jù)我國目前法律規(guī)定，房子上的戶口雖不具備產(chǎn)權人性質，但在一定程度上有居住權的權利，因而，作為買家應當考慮清楚。 3、了解房屋現(xiàn)狀，即有無出租。根據(jù)我國現(xiàn)有法律，房屋承租人對房東出賣房屋在同等條件下有優(yōu)先購買權，并且受“買賣不破租賃”的保護，因而，在賣家出售出租房屋時，最好讓賣家取得承租人的書面放棄優(yōu)先購權的承諾，并且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
-
如何避免買房中介糾紛避免中介買房糾紛應當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.01.20 167 -
-
怎么避免房屋中介陷阱根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，租房人或購房人想要防范房屋中介陷阱，應當注意以下幾點： 1、看中介是否具有合法的經(jīng)營資格； 2、要驗明所購房屋的產(chǎn)權現(xiàn)狀； 3、簽訂買賣正規(guī)合同文本； 4、用合法正當方式解決問題。
2021.02.26 294
-
找中介買房怎么避免受騙
(1)看兩證，細辯真與假 所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可
2022-08-22 15,340 -
找中介買房能怎么避免受騙
(1)看兩證，細辯真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做
2022-08-14 15,340 -
找中介買房如何避免受騙
(1)看兩證，細辯真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做
2022-08-14 15,340 -
大家買房找中介怎么說好怎么找避免被騙
(1)看兩證，細辯真與假 所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可
2022-08-22 15,340
-
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,004 2022.11.21 -
01:25
買房定金要怎么退定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進行履行。 根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
532 2022.06.22 -
01:22
房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,357 2022.04.17
