直系親屬之間房產(chǎn)過戶怎么分
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先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
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1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納，買方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
直系親屬房產(chǎn)過戶(根據(jù)稅局稅費申報繳納指引，直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，主要分為贈與、交易和繼承三種形式： 一、贈與優(yōu)點： 1、不在廣州市限購政策范圍內(nèi)，可以不受購房套數(shù)限制，直系親屬為非廣州戶籍的，可通過贈與獲得廣州本地房屋； 2、個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍。缺點： 1、受贈人需繳交契稅，且計稅價格以贈與當(dāng)時的市場價為標(biāo)準(zhǔn)； 2、受贈后房子若需出售，如需繳納個人所得稅，產(chǎn)權(quán)人必須按據(jù)實征收方式繳納。 二、交易 1、如能提供成本價憑證，則以不低于成本價(轉(zhuǎn)讓人的購房原價)為計稅價格； 2、交易后再次出售時，產(chǎn)權(quán)人可選擇核定征收方式或據(jù)實征收方式繳交個人所得稅。 三、繼承只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費。
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直系親屬房產(chǎn)過戶流程1、簽署確認(rèn)書； 2、評估收費情況 3、辦理贈與公證； 4、繳納稅費； 5、出新房產(chǎn)證（注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。）
2021.01.30 361 -
直系親屬房產(chǎn)過戶費用一、過戶費用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值
2020.03.10 984 -
直系親屬房產(chǎn)過戶免費直系親屬房產(chǎn)過戶不免費。通過繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費較少的一種方式，等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少
2020.03.15 2,810
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直系親屬之間房產(chǎn)過戶
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給
2022-02-04 15,340 -
直系親屬之間的房產(chǎn)過戶
可以直接與戶主辦理過戶。二手房買賣的步驟大致為：1，產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)；2，簽訂買賣合同；3，辦理貸款手續(xù)、支付首款；4，產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割；5，領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、
2022-04-03 15,340 -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)房產(chǎn)過戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業(yè)稅和個稅免。其他稅費另算.公證費一般都是評估值的2%.但是您這次是贈與得來的房子，下次交易時有個大額的個人所得稅，要交全額20%的個人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-23 15,340 -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)過戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業(yè)稅和個稅免。其他稅費另算.公證費一般都是評估值的2%.但是您這次是贈與得來的房子，下次交易時有個大額的個人所得稅，要交全額20%的個人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-15 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
01:18
直系親屬關(guān)系證明怎么開直系親屬關(guān)系證明一般可以直接到申請人原出生地曾經(jīng)所申報戶口的派出所進(jìn)行辦理即可。具體開具直系親屬的關(guān)系證明需要提交的以下的資料，即可進(jìn)行辦理： 1、如是申請人自行去辦理，則申請人的需要攜帶個人居民身份證原件、戶口簿原件；如果申請人已經(jīng)注銷戶
8,270 2022.04.15 -
01:06
直系親屬包括什么直系親屬包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女等。 直系血親是指有著直接血緣關(guān)系的親屬，即生育自己和自己所生育的上下各代親屬，包括直系長輩血親和直系晚輩血親。我國采用三分法，根據(jù)親屬關(guān)系產(chǎn)生的原因，將親屬分為配偶、血親和姻親三種
1,236 2022.05.21
