開發(fā)商有抵押房子可以賣嗎
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抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
開發(fā)商將抵押的房子再次出售，通常被認(rèn)為合同有效。但是已經(jīng)抵押的房屋，在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是需要通知到抵押權(quán)人的，轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)要優(yōu)先清償?shù)盅簜鶛?quán)，并且不得損害抵押權(quán)人利益。
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房地產(chǎn)開發(fā)商抵押房子再賣根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
2021.01.13 265 -
開發(fā)商拍賣抵押的房子可以申請網(wǎng)簽嗎開發(fā)商突然破產(chǎn)，網(wǎng)上簽約的房子不能拍賣。未付貨款為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（債權(quán)）。房屋買賣合同已生效并已向房管局備案的，合同繼續(xù)有效，雙方繼續(xù)履行合同。此時，購房人尚未支付房款，屬于開發(fā)商的債權(quán)。在實(shí)踐中，如果遇到類似情況，就需要通過法律途徑起訴和維權(quán)。
2020.12.10 296 -
房子為什么可以被開發(fā)商抵押房子可以被開發(fā)商抵押的原因是：開發(fā)商符合借款人身份，房子合法，開發(fā)商對該房具有所有權(quán)。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2020.06.08 372
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請問開發(fā)商抵押的房子可以賣嗎
抵押還是抵償?shù)謨斀o個人的，視同賣給對方，當(dāng)然可以出售抵押給個人的，開發(fā)商可能會贖回，不能出售
2022-10-26 15,340 -
開發(fā)商抵押給銀行的房子可以再賣嗎
在抵押人取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高，買方、開發(fā)商和提供貸款（銀行）三方約定，由房管部門辦理抵押登記涂銷、買方和開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房
2022-10-26 15,340 -
購買開發(fā)商有抵押的房屋可以賣嗎
所以開發(fā)商如果在合同書規(guī)定的時間內(nèi)不去登記備案抵押的房子是可以出售的，但是必須在合同書登記備案之前解除抵押，而合同書必須在合同書簽定后登記備案。或者報案，告開發(fā)商欺詐，就屬于違約，違約就要按照違約的條
2022-10-29 15,340 -
開發(fā)商抵押的房子可以購買嗎
開發(fā)商抵押的房子不建議購買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不
2022-06-09 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,982 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
