怎樣查二手房的產(chǎn)權(quán)狀況查詢方式及程序
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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怎樣調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 三、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.12.17 155 -
怎樣才能查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.03 103 -
怎么查二手房產(chǎn)權(quán)狀況?調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關(guān)合法證件；還要查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源；以及查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)等。
2021.03.06 141
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怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況
怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況 “二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的 商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀 況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身
2022-04-28 15,340 -
查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 檢查房屋是否有負(fù)債負(fù)擔(dān)。
2021-11-21 15,340 -
二手房如何查詢產(chǎn)權(quán)? 以及購買的方式和程序是怎樣的？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-03 15,340 -
如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明房產(chǎn)證和相應(yīng)身份證是否一致，并到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340
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怎樣查詢個(gè)人社保繳費(fèi)情況查詢查詢個(gè)人社保繳費(fèi)情況的方式如下： 1、攜帶自己的身份證和社?？?，到當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行幕蛘邉趧?dòng)保障部門查詢； 2、登陸所在城市的勞動(dòng)保障網(wǎng)或社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼，即可查詢本人參保信息； 3、打開微信
25,135 2022.04.12 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書到房管處進(jìn)行查詢； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門查詢：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢。根
13,588 2022.04.12
