拆遷安置房分配問題離婚房屋如何分割
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根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權調換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應該按共有處理。 對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值，應作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關系，根據(jù)物權延伸規(guī)則，應當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結婚時的價值。
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被拆遷的房屋是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷后的安置房也應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 被拆遷的房屋是夫妻婚后取得房產(chǎn)權的，房款是由夫妻共同財產(chǎn)出資支付的，被拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平均分割。
拆遷安置房離婚后進行分割首先要考慮該房屋是婚前夫妻一方財產(chǎn)還是屬于婚后財產(chǎn)。如果是夫妻一方婚前所獲得的拆遷安置房，那就歸屬于個人。如果是夫妻婚后獲得的拆遷安置房，并且也由婚后夫妻共同財產(chǎn)進行還款，就需要按照比例進行分割。
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房屋拆遷安置房如何變更分割動遷取得安置房屋的確權與分割如下：屬于個人財產(chǎn)的分割給個人，屬于共同財產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理；有協(xié)議的，按照
2021.02.18 228 -
拆遷安置房離婚后如何分割?離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況： 1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。 2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫
2023.12.05 70 -
拆遷安置房離婚時如何分割拆遷安置房離婚時分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)且婚后未對房屋進行擴建、添附以及征收差價補償?shù)模硪环綗o權獲得拆遷安置房；房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方均有權獲得拆遷安置房；婚后對房屋進行擴建或者添附的，拆遷安置房的增值部分雙方各占50%。
2021.01.12 241
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拆遷安置房如何分割離婚拆遷安置房的問題
拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下： 1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的： 如果不存
2021-04-07 15,340 -
拆遷安置房怎么分割離婚安置房分割問題
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2021-06-05 15,340 -
拆遷房屋安置房離婚如何分割
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是
2023-07-22 15,340 -
安置房拆遷分配問題
1、拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房; 2、未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為
2021-04-07 15,340
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01:23
離婚安置房如何分配離婚安置房的具體分配方法，需要根據(jù)安置房的具體性質來作出判斷。如果安置房被認定為一方婚前財產(chǎn)的話，在離婚的過程中，另一方就無權請求分割此套安置房。如果安置房能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候，雙方就能夠分割這套房產(chǎn)。具體的分割方法，主要依
919 2022.06.22 -
01:21
安置房離婚后如何分配首先，安置房在離婚時是否需要分割以及如何分割，需要結合被拆遷房屋的性質進行分析。如果被拆遷房屋是一方婚前個人財產(chǎn)，該房屋在婚后進行拆遷，婚前房屋在婚后拆遷轉化為安置房，這是一方個人財產(chǎn)在婚后形態(tài)的轉變，沒有發(fā)生性質的改變，這種情況下依然屬于
2,304 2022.04.17 -
01:47
離婚如何分割房屋離婚時，房產(chǎn)可以依據(jù)下列規(guī)定進行分割： 首先，需要確認房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。如果房子是夫妻一方在婚前全額購買，并且沒有約定為共同所有，這套房產(chǎn)這這屬于個人財產(chǎn)。個人財產(chǎn)是不能參與共同財產(chǎn)分割的。 其次，如果房子是用婚后夫妻共同財產(chǎn)購買，則
1,099 2022.04.17
