房地產企業(yè)應該繳納的房產稅有哪些
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一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。
房產稅征收的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入計算。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。 以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2； 按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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