開發(fā)商降價買房還要賠償差價嗎
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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房子未交付開發(fā)商降價出售車位可以要求退差價嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的。
2021.02.12 531 -
開發(fā)商降價可以退房嗎開發(fā)商的降價行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔違約責任。
2021.03.22 257
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開發(fā)商不降價還能退房嗎?
不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價,可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一方解除合同的
2022-05-23 15,340 -
買房后開發(fā)商要降價怎么辦
買房后開發(fā)商降價的，可以與開發(fā)商進行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補償協(xié)議?？梢詫祪r前已購房人進行退房或差價補償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-06-04 15,340 -
買房后開發(fā)商降價要怎樣辦
1、房屋買賣合同是當事人自愿訂立，當然也允許當事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達成補償協(xié)議在合同法上屬于協(xié)議變更合同條款，不違反法律、法規(guī)規(guī)定，未損害第三人的利益。 2、因此，
2022-07-20 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎?
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340
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開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當?shù)胤抗芩M行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
00:58
中介吃差價屬于詐騙嗎中介吃差價是否屬于詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標準。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財物的數(shù)額達到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否
5,928 2022.04.17
