回遷戶購(gòu)買的房屋能買賣嗎？
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1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
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回遷房是否可以買賣總體分兩種情況： 1、可以買賣的情形，業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證； 2、不能買賣情形，業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
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回遷房能買賣嗎回遷房是可以進(jìn)行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買賣，買房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶的，這場(chǎng)買賣交易實(shí)質(zhì)上
2022.04.13 2,632 -
回遷房能買賣嗎?回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買賣。回遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.08 264 -
回遷房能買賣嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。回遷房可以進(jìn)行買賣，但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180
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購(gòu)買回遷房能賣嗎?
是否能夠買賣首先必須確定回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是經(jīng)濟(jì)適用房等政策保障性住房，則其上市出售要受到政策的限制，可以上市交易，但必須有專業(yè)的操作方法（比如合同文件內(nèi)容的表述、相關(guān)資質(zhì)的審核等），否則，同樣有
2022-03-27 15,340 -
房屋，就是回遷房能買賣嗎
拆遷房屋5年后取得產(chǎn)權(quán)證的，可以買賣。拆遷房屋是政府在開(kāi)展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的房屋。買賣拆遷房屋應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過(guò)戶手續(xù)，或在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相
2021-11-25 15,340 -
回遷房能購(gòu)買嗎
回遷房的買賣通常比較麻煩，買家購(gòu)買回遷房時(shí)需注意相關(guān)政策，否則容易造成糾紛和損失。當(dāng)你需要購(gòu)買回遷房的時(shí)候，部分的回遷房存在尚未有房產(chǎn)證的問(wèn)題，或者當(dāng)取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以
2022-07-23 15,340 -
購(gòu)買回遷房買賣合同
對(duì)于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，
2022-04-01 15,340
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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17
