沒有房產(chǎn)證能證明土地使用證上沒有房東嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先,開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二,根據(jù)上述資料,由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。第三,根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四,憑借買賣契約,房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看,要把房產(chǎn)證如期地辦理出來,開發(fā)商起主要作用,不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。因此,有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證,原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如:房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證,如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國所以的土地都是國有的,對土地只有土地的使用權(quán)證,房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證,能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后,拿到房屋所有權(quán)證,還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。
沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。我國的城市土地是國有的,土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證,房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》,是證明房屋產(chǎn)權(quán)的,買房以后,拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明擁有房屋所占地方的土地的使用權(quán)利。土地證有使用年限和土地獲得方式。土地使用權(quán)是對土地所享有的權(quán)利,房屋產(chǎn)權(quán)是對土地上建造的房屋所擁有的權(quán)利。
-
樓房沒有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎
樓房沒有土地使用證,有以下弊端: 1、房屋所有權(quán)人無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記; 2、沒有土地證,自己可能會承擔(dān)相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn); 3、無法進(jìn)行房屋買賣,還有可能面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)等。
2020.04.21 206 -
只有房產(chǎn)證沒有土地使用證
很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的,首先糾正大家的錯(cuò)誤觀點(diǎn),有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子,在居住上是不會有問題的,但是房子沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證,買這些房子就是不能去銀行抵押貸款,因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196 -
沒有房產(chǎn)證,也沒有土地使用證,房子能過戶嗎?
土地使用證是非常重要的物權(quán),不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。
2021.01.28 192
-
沒有房產(chǎn)證沒有土地使用證能買嗎
沒有使用權(quán)證,國有土地不能購買。我國法律規(guī)定,不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括以出讓方式取得土地使用權(quán)的,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的,權(quán)屬有爭議或者未依法登記取得權(quán)屬證書的。土地使用
2021-11-04 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的土地使用證怎么證明
可以辦理農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證來證明,程序可以參照如下提供資料,向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國土資源管理部門申請: 1.土地登記申請書; 2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個(gè)人身份證等),委托代理申請的還應(yīng)提供
2022-02-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證能辦土地使用證嗎?
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證
2022-07-21 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證,而沒有另一個(gè)證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,361 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等,相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括: 1、未申請或申請未
5,151 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照,國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定,設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?!秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護(hù)
7,457 2022.05.11