業(yè)主與物業(yè)達成協(xié)議該簽的是物業(yè)合同嗎
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標的全權(quán)負責(zé)。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務(wù)。
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物業(yè)合同不是業(yè)主與物業(yè)人員單獨簽訂的。物業(yè)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生秩序管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。
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物業(yè)協(xié)議書是物業(yè)合同嗎是。我與物業(yè)公司只簽訂了房屋入伙協(xié)議書,但沒簽物業(yè)管理合同.因為與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛,我不想再交物業(yè)管理費用了現(xiàn)在物業(yè)公司向法庭遞交了訴訟我能不能以入伙協(xié)議書不是物業(yè)管理合同為由應(yīng)訴還有就是:物業(yè)公司存在過錯,他們出了一份證明自己有過錯
2021.04.08 237 -
物業(yè)合同是業(yè)主簽嗎物業(yè)合同不是業(yè)主簽，一般由業(yè)委會或者業(yè)主大會蓋章生效。法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納，可見業(yè)主委員會才是當事方。
2020.12.14 208 -
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物業(yè)協(xié)議可以與業(yè)主簽嗎
物業(yè)合同不是業(yè)主簽，一般由業(yè)委會或者業(yè)主大會蓋章生效。法律規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)是否應(yīng)該與業(yè)主簽合同？
1、不是。 2、物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： (1)開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》； (2)正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服
2022-12-10 15,340 -
物業(yè)是否該跟業(yè)主簽物業(yè)合同
不是。房地產(chǎn)公司必須與所有者簽訂房地產(chǎn)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項目，開發(fā)人員與房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)前期管理合同》的正式項目，只有一個或幾個大所有者，所有者直接與房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)服務(wù)合同》的正式
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)要與業(yè)主簽合同嗎
不需要。 1、物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。在實際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。 2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五
2023-01-11 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,896 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,417 2022.05.11
