民法典中的能銷售安置房也叫期房么
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安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權(quán)屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預(yù)約銷售因為沒有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
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《民法典》中拆遷安置房滿五年取得房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉(zhuǎn)讓過戶。
中介合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷。 當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)；當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。 當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 合同被撤銷后，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 合同可撤銷的情形如下： （1）基于重大誤解訂立的合同，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 （2）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 （3）第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下訂立的合同，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 （4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 （5）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
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民法典中出售房屋中介合同能撤銷嗎？中介合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷。當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權(quán)；當事人受脅迫
2021.03.26 92 -
民法典中出售房屋中介合同能否撤銷？出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷。 當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)
2021.01.23 77 -
民法典中購安置房需要什么手續(xù)買安置房辦買賣的手續(xù)如下： （1）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 （2）外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 （3）內(nèi)勤收費。 （4）科長審批。 （5）主任審批。 （6）外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
2021.04.18 95
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民法典中安置房能否銷售
安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權(quán)屬有爭議
2022-04-11 15,340 -
民法典中拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓
1、拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓，前提是要有房產(chǎn)證。 2、根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
2022-11-03 15,340 -
民法典中拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓嗎？
1、拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓，前提是要有房產(chǎn)證。 2、根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
2023-03-14 15,340 -
民法典安置房房產(chǎn)證能過戶嗎
1、安置房能不能過戶需要根據(jù)情況而定。安置房能不能買賣過戶，要看安置房是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，如果有合法的產(chǎn)權(quán)，安置房可以通過買賣交易辦理過戶登記。 2、當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和
2022-11-16 15,340
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01:24
公房征收的補償中能否獲得安置房公房征收的補償中可以獲得安置房。 1、在司法實踐中，公房征收的補償包括了獲得安置房的補償。因為《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償、也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所以公房所有人是可以獲得安置房的； 2、同時，根據(jù)我國的《
906 2022.12.11 -
01:15
什么叫民法典《中華人民共和國民法典》相當于處理民事法律關(guān)系的一本百科全書，其中包含了各種各類的民事糾紛處理的法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》被稱為“社會生活百科全書”，是民事權(quán)利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權(quán)力，那么民法典就重在保護私權(quán)利，
2,910 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,680 2022.04.15
