民法典中安置房能否銷售？
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安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預約銷售因為沒有看到產(chǎn)權證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
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《民法典》中拆遷安置房滿五年取得房產(chǎn)證后能轉讓。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉讓過戶。
出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構申請撤銷。 當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權；重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權；當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)行使撤銷權。 當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。 合同被撤銷后，行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 合同可撤銷的情形如下： （1）基于重大誤解訂立的合同，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 （2）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 （3）第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下訂立的合同，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 （4）一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 （5）一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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民法典中出售房屋中介合同能否撤銷中介合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當事人可以直接向人民法院或者仲裁機構申請撤銷。 當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權；重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權；當事人受脅
2022.01.28 102 -
安置房能否出售具有房產(chǎn)證的安置房能出售。如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權證書是可以出售的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權證就是可以進行變更登記的，就是可以出售的。
2021.03.11 155 -
民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過戶民法典中安置房有房產(chǎn)證可以過戶。辦理安置房過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權調(diào)換合同或房屋買賣合同、測繪調(diào)查表、平面圖向當?shù)胤抗懿块T提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。
2021.02.09 116
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民法典中安置房能否銷售
安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議
2022-04-11 15,340 -
民法典中拆遷安置房能否轉讓
1、拆遷安置房能轉讓，前提是要有房產(chǎn)證。 2、根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
2022-11-03 15,340 -
民法典中安置房未做產(chǎn)權證能否做過戶
取得拆遷安置房后，如果未辦理產(chǎn)權登記，沒有取得房屋所有權的，不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權證明。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和
2022-05-27 15,340 -
民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過戶
有房產(chǎn)證是可以過戶的。安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)并不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件
2022-11-16 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17 -
01:24
公房征收的補償中能否獲得安置房公房征收的補償中可以獲得安置房。 1、在司法實踐中，公房征收的補償包括了獲得安置房的補償。因為《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償、也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，所以公房所有人是可以獲得安置房的； 2、同時，根據(jù)我國的《
906 2022.12.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17
