民法典中安置房能否銷售
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時(shí)的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
《民法典》中拆遷安置房滿五年取得房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉(zhuǎn)讓過戶。
-
民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過戶民法典中安置房有房產(chǎn)證可以過戶。辦理安置房過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請(qǐng)，核稅繳稅辦理變更登記。
2021.02.09 116 -
民法典拆遷安置房無房產(chǎn)證能否繼承拆遷安置房無房產(chǎn)證可以繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),繼承人協(xié)商一致,簽訂繼承協(xié)議,等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),再辦理登記手續(xù)。
2021.01.21 302 -
民法典繼子能否分得繼母拆遷安置房按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，繼子女和親生子女所享受的權(quán)利以及承擔(dān)的義務(wù)是一樣的。所以如果父母是在征遷前結(jié)婚的，也就是參與征遷的，繼子女是可以享受征遷安置房的。
2021.01.14 416
-
民法典中安置房未做產(chǎn)權(quán)證能否做過戶
取得拆遷安置房后，如果未辦理產(chǎn)權(quán)登記，沒有取得房屋所有權(quán)的，不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權(quán)證明。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2022-05-27 15,340 -
民法典拆遷安置房無房產(chǎn)證能否繼承
拆遷安置房無房產(chǎn)證可以繼承。沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，再辦理登記手續(xù)。 《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)
2022-06-24 15,340 -
民法典繼子能否分得繼母拆遷安置房
繼子和繼母有撫養(yǎng)關(guān)系，繼母過世后，如果沒有遺囑，繼子可以按法定繼承，繼承繼母拆遷的安置房產(chǎn)。 《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)
2022-05-27 15,340 -
民法典中房產(chǎn)過戶期間能否撤銷
能?？梢猿蜂N的情況如下： 1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞、蒙騙、非當(dāng)事人、有法律糾紛的情況)可以撤銷; 2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無法履行時(shí)，也就是屬
2022-06-30 15,340
-
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:24
公房征收的補(bǔ)償中能否獲得安置房公房征收的補(bǔ)償中可以獲得安置房。 1、在司法實(shí)踐中，公房征收的補(bǔ)償包括了獲得安置房的補(bǔ)償。因?yàn)椤秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所以公房所有人是可以獲得安置房的； 2、同時(shí)，根據(jù)我國(guó)的《
906 2022.12.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17
