房屋產(chǎn)權(quán)的概念是什么？
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房屋產(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得。
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。
房屋典當(dāng)?shù)母拍钍侵赋械淙酥Ц兑欢ǖ牡浣穑加谐龅涞姆课莶⑦M行使用、收益，典期屆滿時，由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。期滿后產(chǎn)權(quán)所有人退回典價，贖回產(chǎn)權(quán)。
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房產(chǎn)證的概念是什么？房產(chǎn)證是特定房屋所有權(quán)的書面證明，可以記錄特定房屋的共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房一房產(chǎn)證為原則，即具有獨立建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的房屋只有一個所有權(quán)，房產(chǎn)登記只有一個所有權(quán)登記，只有一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房
2022.04.14 709 -
什么是財產(chǎn)侵權(quán)的概念財產(chǎn)侵權(quán)是指各種以財產(chǎn)權(quán)益為侵害對象的侵權(quán)行為。財產(chǎn)侵權(quán)包括侵占財產(chǎn)和損毀財產(chǎn)兩種情況，財產(chǎn)侵權(quán)的結(jié)果將造成權(quán)利人財產(chǎn)損失，主要是財產(chǎn)上不利的變動，包括財產(chǎn)的積極減少和消極的不增加。
2021.02.22 176 -
財產(chǎn)侵權(quán)的概念是什么？財產(chǎn)侵權(quán)包括侵占財產(chǎn)和損毀財產(chǎn)兩種情況:所謂侵占財產(chǎn)，是指行為人不法占有他人財產(chǎn);所謂損毀財產(chǎn)，是指行為人侵害他人財產(chǎn)權(quán)利并造成財產(chǎn)功能價值的降低。
2021.01.31 187
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小產(chǎn)權(quán)房的概念是什么？
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的
2022-05-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么概念
小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房、村證房，是指在城市規(guī)劃區(qū)周圍村莊集體土地所有的土地上，由村民委員會決定建造或由村民委員會與房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合建造的房屋。從有關(guān)法律、政策的規(guī)定來看，城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效
2022-03-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么概念?
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對發(fā)展商的產(chǎn)
2021-03-04 15,340 -
房屋遺產(chǎn)的概念
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
2021-03-01 15,340
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什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,140 2022.04.15 -
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,564 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種方式取得： 1、購買，購買是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,141 2022.04.15
