買小產(chǎn)權房要注意什么
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買小產(chǎn)權房需要注意以下情況：開發(fā)主體要合法，可以是村民、村委會等；符合城市規(guī)劃小產(chǎn)權房的建設必須符合城市總體規(guī)劃；買房人要符合小產(chǎn)權房購買的資格；購房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟條款要在購房合同中明確。
買小產(chǎn)權房的注意事項： 1、看開發(fā)主體是否合法。 2、看是否取得國有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、看是否取得建筑工程施工許可證。 5、看有沒有商品房銷（預）售許可證。
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小產(chǎn)權房買賣要注意什么？1、合同雙方當事人。 2、標的。 3、房屋的價格及付款時間約定。 4、交房期限。 5、權利擔保。 6、違約責任。 7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
2020.06.18 223 -
小產(chǎn)權房買賣合同要注意什么按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合同雙方認為應當約定的其他事項。
2021.03.03 177 -
買二手小產(chǎn)權房子要注意什么1、小產(chǎn)權房開發(fā)主體是否合法。 2、該小產(chǎn)權房是否取得了國有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、該小產(chǎn)權房是否取得了建筑工程施工許可證。 5、小產(chǎn)權房有沒有商品房銷(預)售許可證。
2020.08.17 181
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買小產(chǎn)權房要注意什么
小產(chǎn)權房屋不能正常交易，不能轉讓所有權。根據(jù)國家有關要求，小產(chǎn)權房屋不得確認和頒發(fā)證書，不受法律保護。小產(chǎn)權房屋一旦涉及拆遷補償，原業(yè)主將要求私人銷售合同無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)
2021-12-16 15,340 -
買小產(chǎn)權房要注意什么
1、開發(fā)主體合法小產(chǎn)權房的開發(fā)主體可以是村民、村集體依法設立的具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的經(jīng)濟實體、村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但是，無論開發(fā)主體是誰，我們都必須具備合法開發(fā)土地的資格。2、符合
2021-12-16 15,340 -
買小產(chǎn)權房，需要注意什么
1、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土
2021-02-27 15,340 -
購買小產(chǎn)權房要注意什么
一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所
2022-03-27 15,340
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01:13
購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:14
小產(chǎn)權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,547 2022.04.17
