離婚后房產(chǎn)分割怎么過戶
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離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。根據(jù)離婚協(xié)議，房產(chǎn)歸男方所有，現(xiàn)男方欲賣房如何處理即本文案例中的女方如何處理。在這種情況下，若將房產(chǎn)登記變更為男方名下，再售房顯然手續(xù)較為煩瑣。因此，只需女方配合男方進行售房即可。因此，只要男方和女方達成一個協(xié)議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據(jù)此產(chǎn)生的權利義務均由男方承擔即可。
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第１、生效的《離婚協(xié)議》、法院的判決書、裁決書；第２、《離婚證》；第３、雙方的身份證；第４、原房屋權證或抵押權證。所需要的步驟為：第１、到房管部門辦理權屬變更手續(xù)；第２、到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續(xù)。
離婚之后首先辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; (5)、取證。
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婚前財產(chǎn)過戶后離婚怎么分割婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，沒有書面約定的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時不能分割。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
2021.01.14 148 -
婚前財產(chǎn)過戶后離婚怎么分割？婚前財產(chǎn)過戶后離婚不予分割?；榍柏敭a(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，沒有書面約定的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能分割。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
2021.02.14 133 -
離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶怎么辦離婚房產(chǎn)分割后不配合過戶的處理是訴訟離婚不配合過戶的，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶；協(xié)議離婚不配合過戶的，可以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。
2021.02.14 167
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離婚房產(chǎn)分割后怎么過戶
離婚房產(chǎn)分割后的過戶問題：如果是婚后購的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、土地權證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)
2022-05-08 15,340 -
離婚后，怎么辦理房產(chǎn)分割過戶
第一步，準備房產(chǎn)過戶材料1、離婚判決書及其復印件;2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、身份證明及復印件;4、房產(chǎn)登記申請書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房
2021-05-31 15,340 -
離婚后房產(chǎn)分割如何過戶
（一）貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產(chǎn)歸屬的條款； 2、《離婚證》； 3、雙方《身份證》； 4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結(jié)貸款相關
2022-08-02 15,340 -
離婚后房產(chǎn)分割算過戶嗎
一般夫妻共同財產(chǎn)是夫妻關系存續(xù)期間通過雙方共同勞動互相扶助而積累的財產(chǎn)，凝聚了雙方對婚姻所有的情感和心血，所在應當公平合理的進行分割，在處理財產(chǎn)分割過程中須把握以下幾點: (1)、分清個人財產(chǎn)、夫妻共
2022-08-16 15,340
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離婚后房產(chǎn)怎么分割離婚后房產(chǎn)分割的方式如下： 1、根據(jù)雙方當事人的意愿，對夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割； 2、如協(xié)商不成，法院會結(jié)合財產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權以及是否存在過錯方，對房產(chǎn)進行分割； 3、雙方對房屋的價值和補償價格達成一致后，按協(xié)商一致的價格處理； 4、雙方都主張
787 2022.09.24 -
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離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
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夫妻過戶后離婚房子如何分割夫妻過戶后離婚房子分割主要分為兩個方面，一個是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風險是要避免一方拿房后不給錢或者賣房后不給錢。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會遵循雙方的意愿。
634 2022.06.15
