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住房抵押是什么意思

2022-03-21 22:37

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住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng),購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購(gòu)房契約向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。 住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

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預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂抵押或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議時(shí),為保障將來(lái)抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記,附上一層法律效力。

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廣東律參律師事務(wù)所

住房抵押消費(fèi)貸款的意思是借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的住房作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,該貸款可用于各種消費(fèi)用途。住房抵押消費(fèi)貸款所針對(duì)的房產(chǎn),是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的住房。

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