如何妥善保護物業(yè)服務
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業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內容要明確，每一項服務內容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務是否到位一定要依據合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應當說物業(yè)企業(yè)該項服務到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進行維護。 3、要明確維權責任人。明晰責任是業(yè)主維權的前提，業(yè)主在維權前一定要知道維權的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產權證、個人財產受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務合同約定的內容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責范圍。四是要理性維權。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調解，還可以依法向法院提起訴訟。
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擔保財產的代位物的處置： 1、擔保物權人的債權已經到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)擔保物權的情形，擔保物權人當然可以立即在代位物上實現(xiàn)自己的優(yōu)先受償權； 2、擔保物權人的債權還沒有到期，為保障擔保物權人的債權得以實現(xiàn)，擔保物權人可以提前在代位物上實現(xiàn)自己的債權。
承租人的保管義務應包括幾個內容： 1、按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方法保管租賃物如租的是機器設備，就應將其放置在廠房里，而不應露天擺放。 2、按照租賃物的使用狀況進行正常的維護很多租賃物都是需要對其經常進行保養(yǎng)維護的，如果不進行經常的維護，就難以保證正常的運轉。 3、通知和協(xié)助當租賃物出現(xiàn)質量問題影響承租人正常使用時，應及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進行維修，承租人應當先行維修，維修的費用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。
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承租人必須妥善保管租賃物的義務承租人妥善保管租賃物的義務是指：承租人應當按照合同約定的方法或者根據租賃物的性質妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2021.02.12 200 -
質權人是否有妥善保管質物的義務？質權人有妥善保管質物的義務。質權人違反保管義務造成質物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任，該項賠償責任是基于出質人的所有權而產生的請求權。對質權人的民事責任承擔應當采用過錯推定原則.即出質人只要證明質物遭受毀損、滅失的事實即可。
2021.04.11 201 -
如何妥善處理合同糾紛處理合同糾紛的方式有：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。起訴必須符合法律規(guī)定的條件，處理民事糾紛，應當依照法律。法律沒有規(guī)定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。當事人進行協(xié)商、調解的，應當遵循自愿原則。
2021.02.06 132
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如何妥善保護姓名權
公民可以依法向法院提起訴訟，要求侵權人停止侵權，消除影響，恢復名譽，賠禮道歉，甚至要求賠償損失。自然人有權依法決定、使用、變更或許可他人使用自己的姓名。《民法典》第一千零一十二條自然人享有姓名權，有權
2021-11-08 15,340 -
如何保護物業(yè)服務
業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內容要明確，每一項服務內容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-04-04 15,340 -
如何有效保護物業(yè)服務
業(yè)主在維權時應注意以下幾點： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務內容要明確，每一項服務內容達到的服務標準要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
質權人是否有妥善保管質物的義務
質權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2022-05-15 15,340
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破產保護如何重組破產重整是企業(yè)破產法新引入的一項制度，是指專門針對可能或已經具備破產原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，經由各方利害關系人的申請，在法院的主持和利害關系人的參與下，進行業(yè)務上的重組和債務調整，以幫助債務人擺脫財務困境、恢復營業(yè)能力的法律制度
1,051 2022.04.17 -
01:30
擔保物權如何解釋擔保物權是指擔保物權人即債權人在債務人未按照債權債務合同的約定償還到期債務或者發(fā)生擔保合同所約定的可以實現(xiàn)擔保物權的情形時，依法享有的對擔保人提供的擔保財產享有的優(yōu)先受償權利。 擔保物權分為抵押權、質權和留置權。最常見的擔保物權就是抵押權。
1,909 2022.04.15 -
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權力，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務。根據相關法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
6,881 2022.05.11
