開(kāi)發(fā)商購(gòu)房要提供哪些證件？要具備哪些條件
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交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開(kāi)工證） 5.《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱。二、“兩書(shū)”：1.《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。2.《商品房使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交給購(gòu)房者的文件。購(gòu)房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》： 備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就屬于“黑樓”，是不能入住的。 《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤(pán)質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過(guò)失，一樣可以追究其法律責(zé)任。 注意：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
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開(kāi)發(fā)商交房需要具備四個(gè)條件：行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明；公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明；具備房屋面積測(cè)繪報(bào)告。房屋面積測(cè)繪表是出賣(mài)人必須向買(mǎi)受人提高的資料，否則買(mǎi)受人無(wú)法行使買(mǎi)受人的權(quán)利和履行買(mǎi)受人的義務(wù)；開(kāi)發(fā)商交房時(shí)要提供五證。
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供完整的五證二書(shū)，這是法律上對(duì)出賣(mài)人的基本要求。五證是指《國(guó)有土地的使用證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證書(shū)》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證書(shū)》、《建設(shè)工程施工的許可證書(shū)》和《商品房銷售的許可證書(shū)》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量的保證書(shū)》和《住宅使用時(shí)的具體說(shuō)明書(shū)》。
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開(kāi)發(fā)商交房都需要提供哪些文件開(kāi)發(fā)商交房時(shí)會(huì)提供的文件有：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書(shū)；住宅使用說(shuō)明書(shū)；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書(shū)等。
2020.01.14 219 -
購(gòu)房具備哪些條件購(gòu)房具備的條件有：1、在天津市內(nèi)無(wú)房并且無(wú)購(gòu)置房貸款記錄的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，最低的首付比例為百分之30；2、在天津市內(nèi)已持有一套住房的或者在市內(nèi)無(wú)住房但有購(gòu)置房貸款記錄的家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房貸款政策，首
2022.04.13 678 -
開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)該具備哪些必備條件在交房前開(kāi)發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收
2020.04.03 202
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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，購(gòu)房者需要提供哪些證件
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建
2022-04-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房要具備哪些條件
1、通過(guò)房管部門(mén)驗(yàn)收，包括：取得商品房規(guī)劃驗(yàn)收聘問(wèn)和商品房所在建筑物的房屋所有權(quán)證明，取得《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。2、有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商交房需要具備哪些條件
開(kāi)發(fā)商達(dá)到交房條件后會(huì)向業(yè)主發(fā)出交房通知書(shū)，業(yè)主根據(jù)合同約定要前去驗(yàn)房，如果開(kāi)發(fā)商交房條件達(dá)標(biāo)，并通過(guò)了竣工驗(yàn)收，業(yè)主在驗(yàn)房過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，合同承諾的配套設(shè)施也到位，就要及時(shí)收房、領(lǐng)取鑰匙并繳納
2022-05-19 15,340 -
房屋開(kāi)發(fā)商需要具備哪些條件
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-05-07 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達(dá)成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請(qǐng)求法院準(zhǔn)許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過(guò)調(diào)解的程序，沒(méi)有調(diào)解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,189 2022.04.17 -
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要約該具備哪些條件首先，要約是指在訂立合同的過(guò)程中，要約人希望與他人訂立合同而發(fā)出的意思表示。該要約要發(fā)生法律上的效力應(yīng)當(dāng)具備下列條件：第一是要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。內(nèi)容具體是指該要約的內(nèi)容必須具備能夠確定合同成立的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)要包含合同的主要條款。內(nèi)容
1,861 2022.04.15
