請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商拖延交房違約金一般怎么計(jì)算？
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開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、按合同約定計(jì)算：雙方在合同中有明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般就按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金數(shù)額。 2、按租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：在沒(méi)有約定違約金具體計(jì)算方式的情況下，一般按照同地段同類(lèi)房屋租金價(jià)格計(jì)算。 3、如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算違約金。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。由于施工進(jìn)度等不可抗力的原因，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照按照約定時(shí)間交付房屋，合同約定延期交房的違約方應(yīng)每日支付給購(gòu)房者已付房款的萬(wàn)分之三違約金。
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交房后開(kāi)發(fā)商拖延交房違約金怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房，有些是有合法正當(dāng)?shù)脑?，如自然?zāi)害等不可抗力的因素，而有些是沒(méi)有合法正當(dāng)?shù)脑?。如果開(kāi)發(fā)商有合法正當(dāng)?shù)脑虿叛悠诮环?，開(kāi)發(fā)商就不用承擔(dān)違約責(zé)任，否則開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)延期交房的部分或全部違約責(zé)任，并且要賠償一定的違約金給購(gòu)房者。
2021.01.21 174 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎樣算對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該賠付的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一。如果在雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有約定違約金的計(jì)算比例，則按照合同約定的逾期交房的違約金比例計(jì)算，逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定。如果在合同中沒(méi)有約定違約金的比例，則按照
2022.04.12 466 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么交違約金當(dāng)開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)放商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的支付以房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。若合同沒(méi)有約定，則根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定購(gòu)房人也有權(quán)要求違約的開(kāi)發(fā)商支付違約金，以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有
2022.04.12 424
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請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商延期交房怎么計(jì)算違約金
開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延交房違約金怎么算
買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額，如果未約定的話，開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，延期交房違約金有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
2021-10-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延交房，違約金怎么算
開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房一般違約金怎么算
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾
2022-03-27 15,340
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00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,840 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,047 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,207 2022.04.17
