開發(fā)商提前解除土地使用關系了怎么辦
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土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經(jīng)申請續(xù)期未獲批準的，土地使用權將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價，或以對買賣標的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請撤銷預訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時，應注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經(jīng)濟上不必要的損失。
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開發(fā)商跑了關于土地使用證的事情，根據(jù)你們簽訂的合同，如果有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關義務。
開發(fā)商不給辦土地使用證，可以準備起訴狀和購房合同等證據(jù)材料，到人民法院起訴。如果購房合同中具有有效的仲裁條款，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
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開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦開發(fā)商不給辦土地使用證根據(jù)簽訂的合同，有仲裁條款的可以申請仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關義務?？梢云鹪V開發(fā)商，要求立即辦理并且承擔違約責任，或者要求解除合同賠償損失。
2020.07.19 184 -
開發(fā)商征用土地臨時使用證怎么辦理開發(fā)商征地需要臨時占用土地的應有臨時土地使用證。開發(fā)商應當根據(jù)土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
2020.09.09 139
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商業(yè)用地使用期限多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦?
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-08 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商不辦土地使用證，怎么辦
開發(fā)商不辦土地使用證是屬于違法行為，應當積極溝通并就相關問題舉報到房產(chǎn)局相關行政部門進行申訴。 (一)如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你
2021-06-15 15,340
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同居關系怎么解除同居關系如何解除，首先要看同居是否構成事實婚姻。根據(jù)相關法律規(guī)定，事實婚姻的特點有三個：1、同居雙方未辦理結婚登記；2、同居雙方以夫妻名義共同生活；3、同居雙方均符合結婚的法定情形。另外，如果同居關系是發(fā)生在1994年2月1日之前，并且男女
1,973 2022.04.17 -
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3,380 2022.04.15 -
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。新增建設用地土地有償使用費一般是指，新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,853 2022.04.17
