房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗證-------出證兩步，進(jìn)件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長30年 (4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評估價值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問題具體分析。
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房屋的產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項： 1、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
房屋交易過戶的注意事項： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
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房產(chǎn)過戶注意事項有哪些房產(chǎn)過戶的注意事項： 一、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 二、簽訂二手房買賣合同。 三、找評估公司做評估。 四、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 五、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。
2020.01.09 197 -
辦理房產(chǎn)過戶時需要注意的事項有哪些辦理房產(chǎn)過戶時需要注意的事項有： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確； 2、是否存在多個共有人； 3、買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效； 4、房屋質(zhì)量是否合格； 5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍； 6、中介公司是否存在暗箱操作。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、
2022.05.11 301 -
作為銀行貸款擔(dān)保人需要注意哪些事項擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。 一般銀行貸款償還時，首先要看當(dāng)初擔(dān)保時做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。 如果是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個。 如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索
2020.06.20 189
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些
房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗證-------出證兩步，進(jìn)件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶，銀行貸款要注意哪些？
房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗證-------出證兩步，進(jìn)件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(
2022-04-03 15,340 -
銀行貸款需要注意哪些事項？
三性原則是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實(shí)行自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧、自我約束?！?/p>
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意的有哪些事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提
2022-06-12 15,340
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17 -
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收房有哪些步驟和需要注意的事項收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費(fèi)用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約
3,576 2022.04.17 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
