房屋租賃合同簽訂時應注意哪些事項?
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簽訂房屋租賃協(xié)議應注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。
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簽訂房屋租賃合同應明確的事項：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費用的承擔；要明確對承租人裝修物的處理及補償；要列明出租物附屬清單。
簽訂房屋租賃合同時應注意的事項有：是否具有相應的民事行為能力；是否是房屋的所有人；是否具有產(chǎn)權證明；租賃合同的條款是否完備和公平。
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簽訂租賃合同時應注意哪些事項？簽訂租賃合同時應注意以下事項： 1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應在合同中注明； 2、房屋的具體情況，說明房屋的確切位置，如位于某個房間的道路；住房面積；住房裝修，簡要說明墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間裝修；配備設施設備；
2022.04.14 361 -
簽訂房屋租賃合同時有哪些注意事項房屋租賃合同簽訂時需注意： 1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租； 2、承租房屋的使用面積、價格和要求； 3、租賃合同雙方的權利義務履行、違約責任和救濟方式。
2021.02.05 166 -
簽訂房屋租賃合同應注意的事項有哪些簽訂房屋租賃合同應注意的事項有： 1、出租人是否具有相應的民事行為能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有產(chǎn)權證明； 4、租賃合同的條款是否完備和公平。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合
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簽訂房屋租賃合同時應注意哪些事項
為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂租賃合同時一定要注意相關事項。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形， 2、作為
2022-04-08 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些事項？
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡
2022-04-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時應注意哪些問題, 房屋租賃合同的注意事項有哪些
雙方應在租賃合同中應明確約定以下事項： 1、合同要寫明雙方當事人的情況。 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
2022-01-22 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應該注意哪些事項
簽訂房屋租賃合同應明確的事項有： 1、出租人享有房屋所有權； 2、租賃合同內(nèi)容應當完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 3、租賃期限不得超過二十年。超過
2022-06-09 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
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