農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。
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小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
是。宅基地上建的房也有房產(chǎn)證，叫宅基地證。它不是小產(chǎn)權(quán)房，可以理解為是有限的大產(chǎn)權(quán)房。（只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用證以及預售許可證的，因此房管局是不會將小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同進行備案的。而且小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。
2022.09.03 215 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效?！?/p>
2020.08.25 245 -
農(nóng)村蓋房有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村的自建房和城市一樣都會有房產(chǎn)證。但是在農(nóng)村建房必須有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村建房和城市最大的區(qū)別是先獲得批準才可以建房，城市是先買房后辦證。
2020.01.15 394
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-03-27 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房什么時候能
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)建房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-05-02 15,340
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,259 2022.05.11 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,939 2022.05.11
