出租房漏水房東該負(fù)責(zé)嗎
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房屋漏水房主是否有賠償責(zé)任，或承擔(dān)多少責(zé)任，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果是由于房屋本身的質(zhì)量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當(dāng)情形的，則應(yīng)該由房主承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、如果是租客使用不當(dāng)所引起的，而房屋質(zhì)量本身不存在質(zhì)量問(wèn)題的（如防水措施等符合標(biāo)準(zhǔn))，則應(yīng)由租客進(jìn)行賠償，房主沒(méi)有責(zé)任；如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且也是造成對(duì)方損失的原因之一的，則房主和租客都應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，房主具體的承擔(dān)比例要根據(jù)具體情況酌情確定
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如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在，合同雙方好在租房合同當(dāng)中對(duì)此作出詳細(xì)的約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。
根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。
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出租的房屋漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)出租的房屋漏水一般由出租人負(fù)責(zé)，但是當(dāng)事人可以另有約定。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃
2021.03.21 409 -
出租的房屋漏水該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)出租的房屋漏水一般由出租人來(lái)負(fù)責(zé)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人不能請(qǐng)求出租人維修，應(yīng)當(dāng)自行維修，維修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。
2021.02.18 195 -
出租房屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問(wèn)題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
2021.04.24 535
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出租房漏水房東負(fù)責(zé)嗎
房屋漏水房主是否有賠償責(zé)任，或承擔(dān)多少責(zé)任，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果是由于房屋本身的質(zhì)量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當(dāng)情形的，則應(yīng)該由房主承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、如果是租客使用不當(dāng)
2022-04-17 15,340 -
租房漏水房東要負(fù)責(zé)任嗎
您是房主，在租房給其他人時(shí)有義務(wù)保證房屋是完整干凈的，房屋漏水的根本原因在于您的房屋老化，沒(méi)有及時(shí)更換，這是您的義務(wù)，租戶租房只是在房屋漏水的這一階段入住，就是漏水是會(huì)發(fā)生，只是這個(gè)租戶剛好遇到了房屋
2022-02-20 15,340 -
出租房漏水應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，視漏水原因根據(jù)合同確定。 如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房
2022-03-20 15,340 -
出租房屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)嗎
出租房屋漏水，過(guò)錯(cuò)方的責(zé)任。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致出租房屋漏水的，房東承擔(dān)責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋漏水的，租戶承擔(dān)責(zé)任；因第三人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租房屋漏水
2022-06-29 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,390 2022.04.25
