開發(fā)商在停車位停放影響買房者權(quán)益嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計方案就不會得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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機動車只能停在機動車停車區(qū)域內(nèi)，停在非機動車停車區(qū)域內(nèi)屬于不按規(guī)定停車，要罰款或被拖車。
水電氣屬于市政設(shè)施，是民生工程，不屬于開發(fā)商的建設(shè)內(nèi)容，開發(fā)商沒有權(quán)利停水停氣停電；如果有此情況，可以向當(dāng)?shù)卣蛘呓ㄔO(shè)主管部門舉報并請求解決。
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小區(qū)內(nèi)的停車位歸開發(fā)商嗎有產(chǎn)權(quán)的停車位歸開發(fā)商所有，可以出售給業(yè)主，業(yè)主也能獲得車位產(chǎn)權(quán)證，人防工程改造的地下停車位，開發(fā)商不是產(chǎn)權(quán)人，建成后由開發(fā)商委托物業(yè)公司開展租賃業(yè)務(wù)。 這種人防車位只能租，沒有產(chǎn)權(quán)證書。如果停車場包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開商
2021.02.22 185 -
小區(qū)的地下停車位，開發(fā)商有權(quán)出售嗎出售或出租有產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)。 2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。 3.小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配
2021.01.26 260 -
停水停電會影響房租嗎發(fā)生房租糾紛不能隨意停水停電。房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。
2021.04.06 213
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開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位會影響購買者的權(quán)益嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位會影響購房者維權(quán)嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位影響購房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商不申請停車位對購買人成交會影響購房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-02 15,340
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01:07
農(nóng)村亂停車影響他人找誰農(nóng)村亂停車影響他人找村委會處理。村委會有權(quán)處理相關(guān)糾紛。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，機動車在道路上臨時停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1、在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機動車道與非機動車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；2、交
4,072 2022.04.12 -
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工廠停工停產(chǎn)工資怎么發(fā)放非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，如果勞動者提供了正常勞動，那么支付給勞動者的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。如果勞動者沒有提供正常勞動，那么應(yīng)
4,845 2022.04.17 -
01:00
電瓶車占停車位違法嗎電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設(shè)置、撤除、占用、挪用停車泊位，設(shè)置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關(guān)交通管理部門責(zé)令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關(guān)交通管理
8,052 2022.05.11
