我于2016年跟商場簽訂合約，后來沒有如期交房，裝修保證金，押金，請問現(xiàn)在我該如何維權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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租期未到房租和押金能退嗎?！ ∫弧⒆馄谖吹椒孔夂脱航鹉芡藛帷 】囱航鸬男再|(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下?！ ∽夥侩p方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！ 《?、違約責(zé)任 違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系; (4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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商品房裝修合同的簽訂： 1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 2、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3、工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。 4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。
簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)注意以下問題： 一、注意明確房屋裝修合同的主體。房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。 二、注意明確房屋裝修合同的內(nèi)容。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問題： 1、工期問題：很多房屋裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。 2、設(shè)計、施工圖紙：裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程中，很多業(yè)主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設(shè)計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設(shè)計。 三、注意明確裝修款的支付問題。在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。
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我辦完房產(chǎn)證了沒交維修基金一、房屋維修基金不交是不可以辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證時必須出具維修基金的繳款憑證。 二、依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主
2021.04.21 5,713 -
該如何正確簽訂裝修合同正確簽訂裝修合同： 1、仔細閱讀裝修合同。在簽訂裝修合同之前，一定要仔細閱讀合同中的條款，從維護自身利益的角度仔細閱讀條款，找到不滿意或忽視自己的條款，必要時咨詢相關(guān)法人。這一步是裝修合同注意事項的重點； 2、檢查裝修公司的證件。資格證書是
2022.06.17 278 -
如何簽訂裝修保修條款一、制定保修條款要詳細： 1、在合同里加上保修基金。 2、明確保修義務(wù)和賠償責(zé)任。 3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定。 4、修復(fù)項需重新驗收再延長保修期。 5、保修期滿后房屋問題的解決。 二、業(yè)主責(zé)任要明確： 1、業(yè)主擅改會造成保修期失效。 2、業(yè)
2021.03.26 138
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請問我們應(yīng)該如何約定定金呢？
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金
2022-04-04 15,340 -
入職一年后沒有簽勞動合同，現(xiàn)在公司要辭退我，我該如何維護自己權(quán)
針對以上情況，其一，用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)與勞動者簽訂勞動合同，如果用人單位自用工之日起超過一個月而不滿一年未與勞動者簽訂勞動合同，那么勞動者可以向用人單位主張雙倍工資，如果用人單位自用工之
2022-01-23 15,340 -
業(yè)主裝修保證金如何交
潛在的破壞由施工方造成，但是施工方并不完全具備自主性，畢竟裝修是業(yè)主的主觀意志決定，在很多時候，施工方可能會迫于業(yè)主的要求而做出一些不合規(guī)的施工作業(yè)，對于這種情形，就需要針對業(yè)主作出相應(yīng)的約束。所以，
2021-09-02 15,340 -
現(xiàn)在簽了買房合同，請問如何退房多少違約金
買房簽了合同想退房違約金多少，一般情況下買方支付20%違約金。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購
2022-04-22 15,340
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房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當(dāng)事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當(dāng)事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,242 2022.04.17 -
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裝修公司合同違約金如何賠償裝修公司合同違約金的賠償方式以及賠償?shù)木唧w數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定來進行確認。但是需要注意，如果裝修合同的雙方當(dāng)事人達成一致協(xié)議的話，也可以不按照事先的約定來進行計算。另外，如果約定的違約金數(shù)額過分高于當(dāng)事人的實際損失，違約一方當(dāng)事人可以
1,898 2022.04.17
