沒有預售許可證開發(fā)商簽訂合同有效嗎
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎開發(fā)商沒有預售證簽的合同無效。開發(fā)商只有獲得了銷售許可證，才有簽訂銷售合同的資格，才可以銷售房產。因為簽訂商品房買賣合同或者是認購書，都要求簽訂的雙方當事人必須具備主體的資格，消費者要有民事行為能力，而開發(fā)商必須要有銷售的資格，這樣買賣雙方
2022.04.12 645 -
開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎?開發(fā)商沒有預售證簽的合同屬于效力待定合同，如果開發(fā)商按照約定取得了預售證，則合同有效的；如果沒有按照約定取得預售證，則屬于開發(fā)商違約。
2020.04.02 135 -
開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎開發(fā)商沒有預售證簽的合同屬于效力待定合同，如果開發(fā)商按照約定取得了預售證，則合同有效的；如果沒有按照約定取得預售證，則屬于開發(fā)商違約。
2020.12.11 155
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開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預售許可證明就簽訂了預售合同，應該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預售許可，則該合同應該認定為有效。 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品
2022-02-01 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎？開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎
開發(fā)商在預售商品房之前應取得《預售許可證》;未取得《預售許可證》銷售或預售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預售合同屬于無效合同。所以，關于開發(fā)商沒有預售證簽的合同有效嗎，肯定無
2022-04-07 15,340 -
和開發(fā)商簽訂了一份購房合同,但是開發(fā)商沒有預售許可,與沒有預售許可的開發(fā)商簽的購房合同有效嗎?
根據我國城市房地產管理法，房屋預售應符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商未取得預售許可證簽訂的合同有效嗎
未取得預售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認定無效。預售房產的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合
2022-06-26 15,340
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預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,827 2022.04.15 -
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沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17
