二手房買賣開發(fā)商不想賣了怎么辦
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這個(gè)具體要看商品房買賣合同中的約定，如果約定出現(xiàn)這種情況可以退房的，則開發(fā)商不同意退房就沒有法律或合同依據(jù)。維權(quán)中的費(fèi)用，如果你請(qǐng)訴訟代理人的話，主要有兩大塊：一塊是法院的案件受理費(fèi)（保全費(fèi)），由法院按照規(guī)定收取，這個(gè)不可以協(xié)商，但符合條件的可以緩、減、免；一塊是代理費(fèi)，如果你請(qǐng)的是律師的話，律師費(fèi)實(shí)行的是國(guó)家指導(dǎo)性收費(fèi)，在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，雙方也可以協(xié)商收費(fèi)，具體需要你與律師事務(wù)所商談后確定。
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簽訂房屋買賣合同不想買房了，根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)雙方簽訂了合同，購(gòu)房者中途不想再買房構(gòu)成了違約，就可能出現(xiàn)兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購(gòu)房者無(wú)法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規(guī)定的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時(shí)適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用。因此，出現(xiàn)了簽了合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施。
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開發(fā)商賣二手房二買的怎么處理一房?jī)少u的處理方法是： （1）兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行簽訂在先的合同。 （2）兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，另一份未作過(guò)戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。確認(rèn)已辦理過(guò)戶
2020.06.27 189 -
開發(fā)商一房二賣怎么辦？開發(fā)商一房二賣屬于違法違約行為，在這種情況下，如果購(gòu)房者無(wú)法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返還已付房款和利息，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)與已付房款等額的賠償責(zé)任。
2020.04.07 170 -
買賣二手房開發(fā)商能不能改合同買賣二手房開發(fā)商是不可以隨意更改合同的，但是雙方協(xié)商一致的，可以變更合同。根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
2021.03.01 142
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買的二手房不想賣了怎么辦
如果你的房屋還么有辦理過(guò)戶手續(xù)的，可以不賣了，就是解除購(gòu)房合同，但是要按照簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中有違約金條款的，你可能還要承擔(dān)違約金。 同樣，如果購(gòu)房合同中對(duì)付款期限有約定的，而對(duì)方的
2022-01-29 15,340 -
二手房買賣開發(fā)商逾期交房怎么辦
應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，如果合同約定違約金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。即使合同上約定了定金罰則，即“賣方違約的雙倍返還定金，買方違約的不予返還定金”，那么也會(huì)因?yàn)闆]有實(shí)際支付定金，因此不會(huì)沒收您的定金，也不能
2022-03-17 15,340 -
二手房賣完了不想賣，怎么辦
1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購(gòu)買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約
2022-04-21 15,340 -
二手房出賣糾紛，賣方不想買了怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履
2022-04-21 15,340
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交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來(lái)維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
