夫妻婚后共同出資按揭貸款可以離婚嗎?
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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按揭貸款房離婚，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
婚后購買的按揭貸款方離婚的時(shí)候?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，需要分割。如果是結(jié)婚登記之前按揭購買并且登記在自己名下的，離婚的時(shí)候房屋屬于登記方，但是婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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按揭貸款房主動(dòng)提出離婚是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同生活具有牽連關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)
2021.03.31 118 -
按揭貸款的房子離婚是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？按揭貸款房離婚是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)辦法：若為雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；若為一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.03.04 131 -
按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同生活具有牽連關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)
2021.03.28 152
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婚后共同出資貸款離婚后是按揭還是按揭貸款
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-14 15,340 -
按揭貸款房離婚算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
按揭貸款房離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判斷方式：如果屬于一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購，且婚后未用于夫妻雙方共同生活、生產(chǎn)等方面的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或該房產(chǎn)與家庭共同
2022-06-09 15,340 -
夫妻婚后共同出資買房以按揭貸款為由離婚法律會(huì)如何處理
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-14 15,340 -
婚前購房，婚后按揭貸款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前買房婚后還貸不是共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)情況討論。 一、婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻名下的，房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、房地產(chǎn)登記以首付方名義的，房地產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人所
2021-11-11 15,340
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夫妻共同按揭房離婚后如何處理夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登
697 2023.01.04 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,207 2022.04.17 -
01:09
夫妻婚后按揭房離婚怎么分夫妻共同按揭買房后，離婚的時(shí)候由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。房貸屬于夫
772 2022.05.11
