房產(chǎn)買賣時(shí)房產(chǎn)是否隨著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
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我國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在的的縣級(jí)以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級(jí)人民政府的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實(shí)以后，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。我國實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條規(guī)定，地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)制度是國家保障土地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法律條文和司法解釋的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之
2022.04.12 883 -
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2021.01.22 164 -
買賣房時(shí)土地使用權(quán)是否需要轉(zhuǎn)移？房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
2020.05.31 208
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房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移？
按照我國《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。 換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-08-10 15,340 -
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-06-07 15,340 -
買賣二手房時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移
當(dāng)房屋已經(jīng)完成了交易，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，那么，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移呢？根據(jù)中國《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)
2021-09-23 15,340 -
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移呢
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，及對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)是不能分開轉(zhuǎn)移的。
2022-06-09 15,340
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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:50
什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,441 2022.06.22 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15
