法院拍賣房子需要注意的問題有哪些
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
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2021.01.09 150
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