房屋買賣合同無效后開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任
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《房屋買賣管理條例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
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房屋買賣合同無效的賠償責(zé)任由在房屋買賣過程中存在過錯的行為人負責(zé)。即有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。
開發(fā)商一房二賣，如房屋仍未辦理過戶手續(xù)，任何一方買受人均有權(quán)依據(jù)房屋買賣合同要求開發(fā)商辦理房屋過戶登記手續(xù)。但若房屋已過戶給一方買受人，則最終未獲得房屋所有權(quán)的另一方買受人可以依據(jù)法律規(guī)定請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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房屋買賣合同違約責(zé)任怎么承擔(dān)房屋買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)是：法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)；在合同債務(wù)人不履行合同義務(wù)時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的違約金；因不履行合同而造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ疆?dāng)事人作經(jīng)濟補償。
2022.08.11 235 -
解除房屋買賣合同應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.29 180 -
房屋買賣合同無效會發(fā)生什么房屋買賣合同無效后，出賣方需將購房款返還給受讓方，受讓方需將房屋返還給出賣方。若房屋買賣合同無效的原因是一方存在過錯，則過錯方需要向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失，雙方都有過錯則應(yīng)該各自承擔(dān)責(zé)任。房屋買賣合同被確認無效后有溯及力，即合同自始無效，所有法律
2022.04.12 294
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房屋買賣合同無效開發(fā)商買家該承擔(dān)什么責(zé)任
《房屋買賣管理條例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商無故解除房屋買賣合同承擔(dān)什么責(zé)任
應(yīng)該按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行（如果可能，且買方要求）或者賠償損失等。
2022-10-17 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎？
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-01-11 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:25
擔(dān)保合同無效后責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同無效后，責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)具體情形確定： 1、主合同有效，擔(dān)保合同無效，此時債權(quán)人是否存在過錯是認定擔(dān)保人責(zé)任的關(guān)鍵。如果債權(quán)人沒有過錯，那么擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。債權(quán)人，擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能清償部分
625 2023.02.02
