沒有房產(chǎn)證有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代簽合同嗎
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中介機(jī)構(gòu)如果沒有房主的授權(quán)委托是沒有權(quán)利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產(chǎn)證說明中介機(jī)構(gòu)沒有盡到盡職義務(wù)，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
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當(dāng)事人沒有購房合同，一般不能夠辦理房產(chǎn)證。當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證的，需要提交不動產(chǎn)登記申請書；申請人的身份證明；購房合同；以及不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
可以。 一、若是因為開發(fā)商的原因?qū)е伦罱K無法辦理房產(chǎn)證的話，那這種情況下是可以要求開發(fā)商退房，并對購房者的損失作出賠償。 二、但如果是因為購房者的原因而導(dǎo)致不能辦理房產(chǎn)證，此時就不能要求開發(fā)商退房了，即使退房也需要承擔(dān)相應(yīng)的位于責(zé)任。
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沒有房產(chǎn)證簽合同有效嗎簽的合同沒有房產(chǎn)證依然有效，但不滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，未辦理物權(quán)登記的，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.08 115 -
有人代簽的房產(chǎn)合同有效嗎？有代理權(quán)限的人代簽的買房合同是有效的，如果代簽人沒有代理權(quán)限，則會構(gòu)成無權(quán)代理，被代理人如果追認(rèn)，則合同對被代理人有效。
2021.04.19 399 -
沒有房產(chǎn)證可以網(wǎng)簽嗎不行。沒取得房屋所有權(quán)時,不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了買賣意向。沒取得房屋所有權(quán)時,不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了買賣意向。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人二手房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布
2020.10.28 551
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沒房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證簽的合同有效嗎
按照正規(guī)的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名的經(jīng)紀(jì)合同才有效，并有權(quán)按照規(guī)定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，其他人員簽訂的合同沒有經(jīng)紀(jì)合同的效力。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同，應(yīng)當(dāng)在合同中附有執(zhí)行
2022-05-29 15,340 -
沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證簽的合同有效嗎？
按照正規(guī)的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名的經(jīng)紀(jì)合同才有效，并有權(quán)按照規(guī)定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，其他人員簽訂的合同沒有經(jīng)紀(jì)合同的效力?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同，應(yīng)當(dāng)在合同中附有執(zhí)行
2022-05-30 15,340 -
沒房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證簽的合同是有效的嗎
按照正規(guī)的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名的經(jīng)紀(jì)合同才有效，并有權(quán)按照規(guī)定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，其他人員簽訂的合同沒有經(jīng)紀(jì)合同的效力。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人簽訂經(jīng)紀(jì)合同，應(yīng)當(dāng)在合同中附有執(zhí)
2022-06-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證簽的合同有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。
2022-05-28 15,340
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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
