因房屋的抵押行為造成房屋出租糾紛怎么辦？
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對(duì)該房屋就擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人可以通過(guò)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時(shí)就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，否則將承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在實(shí)踐生活中的租房退租糾紛，因?yàn)槌凶夥降脑?，很有可能租房未到約定合同期限承租方就要求提前退房，出現(xiàn)此情況，如果出租方和承租方簽訂提前退房相關(guān)協(xié)議，就應(yīng)按照合同協(xié)議處理；如果規(guī)定提前退房需要承擔(dān)違約責(zé)任的，則應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任。如果未簽訂任何合同協(xié)議或者是租房合同中沒(méi)有約定相關(guān)內(nèi)容的，雙方可以私下協(xié)商達(dá)成一致，此外，若提前繳納了合同期內(nèi)的租金，承租方可以向出租方說(shuō)明原因，請(qǐng)求退回部分押金。
處理房屋租賃糾紛的方法是：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成時(shí)可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的雙方可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
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房屋出租后怎么辦理抵押房屋出租后辦理抵押可以按照以下流程進(jìn)行： 1、與抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的抵押合同； 2、簽訂后到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百條第一款的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 第四百零五條的
2021.02.15 259 -
出租房屋可以作為抵押?jiǎn)?/a>
可以作抵押。但是如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的業(yè)主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。
2021.03.23 455
房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書(shū)面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。
