房屋抵押糾紛房屋抵押合同怎么辦？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但上述法律的禁止性規(guī)定，是對(duì)實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為的禁止，即登記抵押的房產(chǎn)不得實(shí)際轉(zhuǎn)讓、不得辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。但是，對(duì)當(dāng)事人簽訂登記抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同需要按照上述要求清償債務(wù)或者與債權(quán)人約定債務(wù)清償后，才能簽訂房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓合同。至于房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓合同糾紛，必須以合同法規(guī)定以及糾紛的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修訂，也可以由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同仲裁，或者向人民法院提起訴訟。
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根據(jù)誰主張誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
在寫抵押合同時(shí)，必須要先寫明雙方的基本情況，包括姓名和身份證號(hào)碼。擔(dān)保人應(yīng)該要以書面形式告知擔(dān)保人，公司還應(yīng)該要提供法定代表人的有關(guān)情況。其次，還要寫明貸款原因，明確同意將房產(chǎn)抵押，并明確貸款金額。最后，確定貸款相關(guān)事項(xiàng)，包括貸款期限、房屋所在地、抵押登記稅等。
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房屋抵押合同怎么寫房屋抵押合同可以這樣寫：1、抵押權(quán)人的姓名、性別和住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；2、抵押人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的具體情況必須寫清楚；4、被擔(dān)保債權(quán)的
2022.04.16 1,555 -
房屋抵押合同怎么寫？房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)寫明抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，擔(dān)保的范圍等。
2020.10.02 220 -
房屋抵押合同丟了怎么辦房屋抵押合同丟了可以進(jìn)行補(bǔ)辦，當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)仍然受到合同內(nèi)容的約束，不受影響。合同自達(dá)成合意簽訂之日起就成立生效，合同丟了并不會(huì)影響合同的效力。
2021.02.10 312
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房屋抵押合同糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
抵押房屋抵押合同房屋抵押合同有哪些
抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方欠乙方人民幣一事特簽訂本欠款抵押房產(chǎn)合同范本以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下： 第一條甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。
2022-07-07 15,340 -
抵押房屋合同發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
房屋抵押糾紛怎么處理？
房屋抵押是生產(chǎn)生活中經(jīng)常發(fā)生的事情。房屋抵押與租賃并存，房屋買賣與抵押并存，這些都是對(duì)房屋這種不動(dòng)產(chǎn)各種權(quán)益的充分利用。當(dāng)這些權(quán)利并存時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生糾紛，對(duì)這些糾紛的處理應(yīng)該掌握一定的原則和方法。才能更
2022-05-18 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,396 2022.04.18 -
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,231 2022.04.17 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,349 2022.04.17
