房屋抵押后能出租嗎，怎么出租已經抵押的房屋？
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一、房屋抵押后能出租嗎根據我國《民法通則》及《擔保法》等法律規(guī)定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有，抵押權只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，抵押人仍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4013108540736832866.html">抵押的房產擁有所有權，正是因為此，所以法律作出了相關規(guī)定：《物權法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋》第六十六條又規(guī)定：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由于抵押權在先，實現(xiàn)抵押權時，承租人沒有優(yōu)先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。因此，房屋抵押后市能出租的。二、怎么出租已經抵押的房屋雖然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋畢竟不同于一般房屋，所以在出租問題上還是有些不同之處的。怎么出租已經抵押的房屋已經抵押的房屋的出租的大部分程序與其他房屋的出租是一樣的，但是必須注意一點：抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。因此，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經抵押，否則就要承擔因此造成的損失。
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已經抵押的房屋可以出租。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，抵押人在出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少、不影響抵押權人的抵押權、也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
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已抵押房屋能出租嗎已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
2021.01.08 150 -
已經出租的房屋仍可抵押嗎已經出租的房屋仍可抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。
2021.03.10 141 -
抵押人能出租抵押房屋嗎抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵
2021.03.19 229
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已經抵押的房屋能出租嗎
已經抵押的房屋可以出租。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，抵押人在出租房屋的行為未使抵押房屋價值減少、不影響抵押權人的抵押權、也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2021-12-28 15,340 -
已抵押房屋能出租嗎
已抵押房屋可以出租。根據我國法律規(guī)定，抵押是一種債權擔保的方式，債務人或第三人并沒轉移對抵押物的占有，抵押權只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，抵押人仍對抵押的房產擁有所有權。已抵押的房屋可以出租，但由
2022-05-28 15,340 -
已抵押的房屋能出租嗎
已經設定抵押的房屋可以出租，但應得到經抵押權人同意。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房
2022-07-19 15,340 -
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2021-11-30 15,340
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1,775 2022.04.17 -
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