房屋出租被抵押怎么辦房屋出租怎么過戶？
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房屋出租后辦理抵押可以按照以下流程進行： 1、與抵押權(quán)人簽訂書面的抵押合同； 2、簽訂后到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百條第一款的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。
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房屋出租不過戶仍可抵押嗎？房屋出租后仍可抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.22 120 -
同一房屋先出租后抵押怎么辦同一房屋先出租后抵押的情況是不會影響承租人的租賃權(quán)的。基于“買賣不破租賃”原則，已經(jīng)出租的房屋設(shè)定抵押，承租人依然有權(quán)使用房屋，對承租人造成損失的，承租人有權(quán)申請賠償，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.02 171 -
房屋出租能否抵押房屋出租能抵押。房屋抵押前簽訂的租賃合同，房屋設(shè)定抵押權(quán)對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不能以此為由否認租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.03.11 175
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房子出租后還能抵押嗎，出租房屋被抵押承租人怎么辦
公證等手續(xù)、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息；9；8、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10，未婚的需提供未婚證.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)，通知借款人審批結(jié)
2022-10-29 15,340 -
房屋抵押后能出租嗎，怎么出租已經(jīng)抵押的房屋？
一、房屋抵押后能出租嗎根據(jù)我國《民法通則》及《擔(dān)保法》等法律規(guī)定，抵押是一種債權(quán)擔(dān)保的方式，債務(wù)人或第三人并沒轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，抵押權(quán)只是就抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人仍對抵押的房產(chǎn)擁有所有權(quán)
2022-10-23 15,340 -
抵押人能否出租抵押房屋，出租抵押房屋應(yīng)當(dāng)注意什么？
一、抵押人能否出租抵押房屋根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效”，即抵押不破租賃。《物權(quán)法》第
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押后能出租嗎怎么出租已經(jīng)抵押的房屋
抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意房產(chǎn)抵押給銀行的房子可以租賃。《中華人民共和國擔(dān)保法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超
2022-10-29 15,340
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00:52
怎么寫房屋出租合同書房屋租賃合同要注意很多的細節(jié)，在后期的租賃中才會有一個比較好的租房體驗。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長不得長于20年；第三是租金，押
1,439 2022.04.17 -
00:49
自家房屋出租合同怎么寫自家房屋的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下的內(nèi)容。第一就是房屋的基本情況。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況。只有明確了房屋的基本情況，才能夠更好的確定租賃標(biāo)的物。第二就是租金以及相關(guān)費用的情況。例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付方式，租金的
1,620 2022.04.17 -
01:07
簡單的房屋出租合同怎么寫簡單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,429 2022.04.17
