貸款買的房子離婚時(shí)如何分割?
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雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
貸款買房離婚時(shí)的分割方式: 第一,婚前買的,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,歸登記方,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 第二,婚后共同貸款買的,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),以平均分配為原則。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條規(guī)定,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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婚前貸款購(gòu)買的房子離婚時(shí)如何分割
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前或婚后辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,房屋升值的部分,也可
2021.03.02 223 -
貸款買房離婚時(shí)該如何分割我的房子
如果是已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房子,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方協(xié)商如何分割,協(xié)商不成由法院判決;屬于方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不進(jìn)行分割。如果是還未取得房產(chǎn)證的,由雙方協(xié)商分割房屋,協(xié)商不成的,法院法院確定房屋使用人,等取得完整產(chǎn)權(quán)后,再起訴解決。
2021.01.15 190 -
貸款買的房子,離婚后如何分割
1.夫妻雙方在婚前貸款買房,婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn),該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該作為平等分割。 2.婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有,還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。 3.婚前一方付首付,登記在該方名下,
2021.02.15 139
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有貸款買的房子離婚時(shí)如何分割
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有,原則上按照各50%分割; 2、父母出首付因有借條,所以應(yīng)當(dāng)歸還,為夫妻共同債務(wù); 3、房產(chǎn)分割有三種方式:競(jìng)買,誰出價(jià)高給誰;出售,扣除房貸和借款后按各50%分割;一方要,
2022-05-03 15,340 -
貸款買的房子離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?
離婚時(shí)貸款購(gòu)買的房屋可以按照以下辦法進(jìn)行分割: 1、變價(jià)分割,將共有的房屋進(jìn)行買賣,賣房所得的財(cái)產(chǎn)雙方可以均分; 2、折價(jià)賠償,即約定房屋歸一方所有,房屋所有人要對(duì)另一方要按照市場(chǎng)價(jià)格支付金錢。
2022-06-28 15,340 -
婚后貸款買的房子離婚時(shí)如何分割
婚后貸款購(gòu)買的房屋離婚時(shí)雙方協(xié)商分割。如果夫妻雙方不能就房屋分割達(dá)成協(xié)議的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2022-06-11 15,340 -
貸款買的房離婚時(shí)如何分割
如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,房產(chǎn)證登記于首款支付方名下,婚后夫妻共同還貸的情況,房子的所有權(quán)不能分割。沒有產(chǎn)權(quán)的一方,只能分得婚后共同貸款的份額,以及這部分份額升值帶來的收益。如果
2022-06-06 15,340
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貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn),而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的,但加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的,且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
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按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割,首先,尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理,如果雙方能夠達(dá)成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益,法院可以予以確認(rèn)。其次,夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的,判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三,對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,022 2022.05.11 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,婚后一方貸款買房,房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定,離婚時(shí)分割情形如下: 1、如果男女雙方再買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的,按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的,房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻離婚時(shí),另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割,夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04