開發(fā)商能否把房子抵押給銀行貸款
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如果在開發(fā)商正常運營的情況下，抵押土地證給銀行，對購買的房子不存在大影響。因為開發(fā)商償還到期債務后，自然可以辦理土地證解押。
按有關法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意；二是如實告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
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