房貸究竟是怎么回事？有哪些形式？
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房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。申請(qǐng)資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
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根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定刑事回避的適用對(duì)象：審判人員、檢察人員、偵查人員。如果審理案件的時(shí)候，這些人員如果是案件當(dāng)事人的親屬、和本案件有利害關(guān)系或者是擔(dān)任過(guò)證人等的話，是要回避的。
合同的形式具有以下效力： 1、當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同的，能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，可以作為證據(jù)，證明當(dāng)事人之間存在有效的權(quán)利義務(wù)關(guān)系； 2、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并具有法律效力。
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農(nóng)村土地使用權(quán)有20年究竟是怎么回事農(nóng)村土地使用權(quán)度20年有兩種情況：一種是土地使用權(quán)取得的時(shí)候就因?yàn)楦鞣N因素，只有20年的使用期限；另一種就是土地使用期限只剩下20年了。
2020.08.28 138 -
勞動(dòng)仲裁究竟管哪些事勞動(dòng)仲裁的受理范圍： （一）因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議； （二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議； （三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議； （五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議； （六）法律、法規(guī)規(guī)
2020.09.17 138 -
通過(guò)中介賣(mài)房究竟有哪些流程通過(guò)中介賣(mài)房流程有：賣(mài)方辦理出售登記手續(xù)、簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買(mǎi)方看房，填寫(xiě)看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格，收取50%的服務(wù)費(fèi)；協(xié)商一致簽訂一式三份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，收取雙方剩余50%的服務(wù)費(fèi)；繳納稅費(fèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，中介通知領(lǐng)取新
2021.03.30 181
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買(mǎi)房貸款手續(xù)究竟有哪些
當(dāng)事人要買(mǎi)房，進(jìn)行貸款需要辦理的手續(xù)為，首先由借款人向有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，然后提交符合申請(qǐng)條件的證明材料，其次由貸款機(jī)構(gòu)審核，再與借款人訂立借款合同，最后按合同的約定發(fā)放貸款到借款人的賬戶。
2022-06-12 15,340 -
合同中格式條款無(wú)效究竟有哪些情形？
1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的； 2、造成對(duì)方人身傷害的； 3、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
2022-06-25 15,340 -
合同中格式條款無(wú)效究竟有哪些情形
1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的； 2、造成對(duì)方人身傷害的； 3、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
2022-07-23 15,340 -
農(nóng)村征地補(bǔ)償形式多樣化的方式究竟有哪些
給付貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。給付貨幣補(bǔ)償是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，或者按照類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱(chēng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，即以異地或原地再建的房屋和被拆
2022-06-25 15,340
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債的形式有哪些債的形式包括人的擔(dān)保、物的擔(dān)保、金錢(qián)擔(dān)保和反擔(dān)保四種。 具體如下： 人的擔(dān)保，即在債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)以外，額外增加第三人的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的總擔(dān)保。 物的擔(dān)保主要是用債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)償債權(quán)的標(biāo)的，債務(wù)人不履行債務(wù)的義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有
1,309 2022.04.15 -
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合同違約形式有哪些合同違約形式包括以下幾種： 1、由于合同主體方面的原因而造成違約； 2、由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 （1）是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn)； （2）是標(biāo)的物的價(jià)款規(guī)定不明確、不具體，有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)單
858 2023.02.18 -
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合同簽訂形式有哪些根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，合同簽訂的形式主要有以下幾種： 1、口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明?？陬^形式簽訂的合同常見(jiàn)于商店購(gòu)物時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方以口頭的形式達(dá)成協(xié)議。以口頭形式訂立合同，可以簡(jiǎn)化手續(xù)、方便交易提高效益，但是對(duì)于不能即
3,423 2022.04.15
