房屋租賃有何法律責(zé)任？
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1、出租人的責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
房屋租賃合同法律規(guī)定是雙方協(xié)商一致達(dá)成合意后寫的，寫明租賃雙方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式、裝修轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任等。
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違反房屋租賃合同的法律責(zé)任都有哪些違反房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，具體應(yīng)以違約的具體情形以及房屋租賃合同而定。但是一般承擔(dān)的違約責(zé)任一般包括繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施、按照合同約定給付違約金或者賠償損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同
2021.01.26 131 -
出租房屋有哪些法律責(zé)任中介出租房屋的責(zé)任如下： （一）提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任； （二）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）未完成全部委托事項(xiàng)時(shí)的責(zé)任。
2021.04.13 124 -
關(guān)于房屋租賃合同解除的法律責(zé)任一、概念：房屋租賃合同解除是指租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。 二、民法典規(guī)定的關(guān)于解除房屋租賃合同的法律責(zé)任： （一）依《中華人民共和國民法典》規(guī)定，可以由當(dāng)事人雙方任
2021.03.26 281
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房屋租賃的法律責(zé)任
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二
2022-01-20 15,340 -
房屋租賃人的法律責(zé)任
(1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效; (3)就拆遷補(bǔ)償事宜
2022-03-20 15,340 -
房屋租賃中介法律責(zé)任
關(guān)于房屋租賃中介的法律責(zé)任：因中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。此外如
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃單位的法律責(zé)任
關(guān)于房屋租賃中介的法律責(zé)任：因中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。此外如
2022-05-02 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
