房屋產(chǎn)權(quán)公證是什么
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房產(chǎn)公證文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。法律常識房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對老百姓的生活和社會生產(chǎn)都具有極為重要的意義。為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。近年來，南京公證處立足民生，服務(wù)市民，每年辦理的房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議等公證都達(dá)數(shù)千件。辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。
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租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》不在市行政審批服務(wù)中心辦理，需要到市房產(chǎn)局辦理。 國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費按指導(dǎo)租金的1%計收，由租賃雙方各承擔(dān)50%。指導(dǎo)租金由各市物價部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。辦理《房屋租賃許可證》流程 一、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同 二、雙方應(yīng)提交文件資料 （一）租賃雙方當(dāng)事人必交要件有： 1、《出租屋登記申請表》； 2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》（一式三份）； 3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報建表； 4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件； 5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明； 6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書及身份證明； 7、受委托經(jīng)營管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書； 上述第3～7項的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對后（包括加蓋核對章和核對人簽名），方能生效。 （二）租賃雙方當(dāng)事人交驗的文件、資料（只核對原件）： 1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明； 2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。
房屋產(chǎn)權(quán)公證的作用：對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展，及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用；公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性；公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。
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什么是房屋產(chǎn)權(quán)證自建房自建樓房辦房產(chǎn)證是申請人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；申請人在該村沒有其他的宅基地；申請宅基地需要經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。然后申請人向登記機關(guān)遞交房產(chǎn)證登記申請。
2020.01.14 577 -
什么是房屋不動產(chǎn)權(quán)證根據(jù)我國不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋不動產(chǎn)權(quán)證，簡稱為不動產(chǎn)證，指的是所有權(quán)對象為中國人民的，不允許動的房產(chǎn)權(quán)利的證明。不動產(chǎn)，一般指的是不能夠移動又或者是移動之后將會嚴(yán)重?fù)p害經(jīng)濟(jì)價值的有體物，一般為土地、房屋以及
2022.04.12 1,559 -
房屋產(chǎn)權(quán)公證要什么材料房屋產(chǎn)權(quán)公證要以下材料： 1、相關(guān)當(dāng)事人各方的身份證明。 2、當(dāng)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 3、要涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。 4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬
2020.06.08 156
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什么是房屋產(chǎn)權(quán)證
是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書
2021-02-23 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證件是什么
房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》
2022-03-15 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明是什么？
產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。出具房屋產(chǎn)權(quán)證需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行房地產(chǎn)檔案檢查，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明，外國戶口需到戶籍所在地辦理。
2021-11-07 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證是什么啊
;房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房
2022-04-07 15,340
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什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,134 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種方式取得： 1、購買，購買是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,140 2022.04.15 -
01:20
房屋產(chǎn)權(quán)定義是什么房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人享有的對房屋進(jìn)行處分、使用、收益、占有等權(quán)利的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在土地的土地使用權(quán)組成。土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、來源，往往決定了房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。我們通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.04.15
