一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書(shū)證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證 二、所需證件： 1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)） 2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證 3、買(mǎi)賣(mài)契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表 7、買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書(shū) 8、買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為單位的還需提交： （1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （2）法人授權(quán)委托書(shū) （3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 （4）出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單 9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批 10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件 1、買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記 2、買(mǎi)賣(mài)雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)，另外，港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證 三、過(guò)戶涉及費(fèi)用： 核檔出圖費(fèi)55元 住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡ 四、涉及稅費(fèi)：（12月18日最新政策） 1.產(chǎn)證年限滿2年，免收營(yíng)業(yè)稅。 2.契稅成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（取最高的）的1.5% 五、辦理時(shí)間： 周一至周五上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn)下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn) 六、辦理周期： 一般登記后10-15個(gè)工作日。 如有其它疑問(wèn)請(qǐng)補(bǔ)充問(wèn)題。